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2025開年，美國CMB區域中心推出了新一期的EB5項目：科切拉出租型住宅社區（Coachella Valley）。

CMB區域中心就不細說了，研究過美國EB5移民的新老客戶基本都了解，CMB是EB5行業的知名老牌區域中心，也是運作EB5項目經驗最豐富、返款成功案例最多的機構之一。此次新推出的EB5項目仍然是CMB與Hillwood強強合作，打造加州市場需求旺盛的出租型社區項目。

科切拉出租型住宅社區，預計開發和建設約240戶用于出租的獨立住宅。該社區位于加州Thermal市的Monroe街55150號，占地40英畝，毗鄰La Quinta市和Indio市，屬于加州Riverside郡。該地區也被稱為Coachella Valley，位于大棕櫚泉大都會區。

該項目土地由開發商持有，各項許可證已經獲得批準，早期發開工作已于2024年7月開始。Hillwood將通過與Greystar公司建立的合資企業來開發該項目。Greystar是美國最大的公寓管理公司。本期項目預計建造240套房屋用于出租，房屋面積從約1000平方英尺的兩室兩衛戶型到2400平方英尺的四室四衛戶型不等。配套設施包括洗衣機/烘干機、2級電動汽車充電、智能家居、洗碗機、垃圾處理、微波爐、露臺陽臺、吊扇、步入式衣柜和瓷磚擋板。該封閉式社區還將配備游泳池、涼臺/綠廊、會所、健身中心、燒烤架、野炊烤爐、狗公園、租賃辦公室和私人車庫。

EB5投資人的資金將用于項目開發和建設活動的各個方面，包括但不限于場地拆除和清理、場內和場外開發、景觀美化、排水系統、水平基礎設施和垂直建設等。

組93項目的EB5屬性

項目所在地符合當前移民局對TEA的要求

貸款總額：最多3280萬美元

項目總支出：128,540,186美元

預計創造就業崗位數：814個

就業盈余率達：98.5%

每名投資人創造：19.9個就業崗位

組93項目進度時間表

前期開發建設工作已于2024年第三季度開始

首套出租型住宅將于2025年第三季度交付

所有住宅單元將于2026年第二季度交付

CMB區域中心成立于1997年，作為美國移民局批準的首批區域中心之一，如今已運營13家區域中心，涵蓋21個州及華盛頓特區，開發的EB5項目遍布20個州、53個縣市。CMB區域中心的投資重點都在基礎設施建設和就業創造，同多級政府機構建立了良好的合作伙伴關系。CMB共募集了超過31億美元的EB5資金，并與近110億美元其他公共和私人基金結合。自2007年以來，共創造了超過200,000個（直接、間接和衍生）就業崗位。CMB的首要目標始終是：創造就業機會以確保所有投資人均能獲得美國綠卡。

CMB區域中心的優勢

豐富的經驗

自1997年以來始終堅持打造優質房地產和基建項目，幫助EB5投資人實現移民目標，迄今為止，約有70個項目I526或是I829獲批，均保持100%獲批率。CMB專業團隊已幫助近6,000家庭成功踏上美國之路。

行業領頭羊

CMB是首家僅計算間接和衍生就業的區域中心，也是首家采用目前流行的貸款模型的區域中心。在過去的24年中，隨著EB5行業不斷發展，CMB首創的模式已被其他區域中心廣泛采用。

透明與安全

CMB是業內首家聘請第三方審計公司的區域中心，自2014年以來所有資料和記錄都經由第三方審核，所有投資都有著高度的財務透明度和明確的退出策略，以專業知識和豐富經驗為投資人保駕護航。

最后值得一提的是，CMB區域中心的EB5申請人來自全球各個國家，并非只針對中國申請人。隨著EB5中國申請人數的持續增加，美國移民局已經在近期發出排期預警，不少區域中心也針對中國申請人擔心排期的需求紛紛推出鄉村EB5項目。但CMB區域中心始終堅持“安全投資、價值投資”，仍然堅持以城市高失業項目為主，把投資安全和綠卡安全放在首位。

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