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CMB組88項目正式發(fā)布
Hillwood底特律Fairgrounds工業(yè)物流項目
和中移民鼎力推薦
CMB基礎(chǔ)設(shè)施投資組88有限合伙公司擬籌集最多2400萬美元的EB-5資金，為全美前十的房地產(chǎn)開發(fā)商Hillwood的附屬公司提供貸款。組88項目位于密歇根州，預(yù)計開發(fā)兩座物流設(shè)施，這也是密歇根州Fairgrounds項目的第二期。
Hillwood底特律Fairgrounds項目
底特律市
密歇根州Fairgrounds項目的第一期已大獲成功，目前亞馬遜已入駐該物流設(shè)施。二期項目包括兩座物流設(shè)施—設(shè)施A和設(shè)施B。Hillwood的開發(fā)計劃與該市市長的愿景不謀而合，旨在通過投資創(chuàng)造就業(yè)，并最大程度優(yōu)化土地利用率。該開發(fā)用地目前已獲得特批，專門用于建設(shè)擬定的物流設(shè)施。
Target定制項目
二期項目設(shè)施A占地10.5英畝，預(yù)計開發(fā)一座180,025平方英尺的A級物流設(shè)施。該設(shè)施已獲得綠色建筑認(rèn)證（LEED），并已與Target簽署了為期10年的租賃協(xié)議，Target在《財富》世界500強中排名前40，其總部位于明尼蘇達(dá)州Minneapolis市。
竣工后，該設(shè)施將全方位滿足Target需求，包括充足的拖車和汽車停車位、32英尺的最小凈高以及先進的噴水滅火系統(tǒng)。除建筑外殼和內(nèi)部施工外，Hillwood還將負(fù)責(zé)大量的租戶定制擴建工程。擴建完工后Target將安裝特定設(shè)備，并入駐該設(shè)施。
卓越倉儲
設(shè)施B已于2022年8月破土動工，該項目全面竣工后，將占地約20.3英畝，物流/倉儲空間達(dá)292,552平方英尺。
二期項目設(shè)施B滿足A級綠色建筑（LEED）認(rèn)證。該設(shè)施包括32英尺的凈高、33個裝卸碼頭門（可擴展至57個）、69個拖車停車位、210個汽車停車位（可擴展至340個）。此外，其還將配備ESFR噴水滅火系統(tǒng)、兩個車輛出入通道，以及約2,200平方英尺的辦公空間。
EB-5特性
? 項目所在地符合當(dāng)前移民局的TEA要求
? 貸款總額：最多2400萬美元
? 項目總支出：65,347,572美元
? 預(yù)計創(chuàng)造就業(yè)崗位數(shù)：645
? 就業(yè)盈余率達(dá)115%
? 每名投資人創(chuàng)造21.5個就業(yè)崗位
項目時間表
? 密歇根州二期Fairgrounds項目已于2022年8月破土動工。
? 預(yù)計將于2024年8月完工，包括所有租戶定制項目。
? 預(yù)計將于2024年第四季度末開始運營兩座設(shè)施的租賃活動。
TEA分析
CMB & HILLWOOD
自2012年以來，CMB與Hillwood攜手并進，共同打造了市場上最優(yōu)質(zhì)的EB-5合伙公司，這些合伙公司始終保持100％的I-526和I-829獲批率。很少有區(qū)域中心能夠達(dá)到如此高度，完美實現(xiàn)I-829獲批和投資款的返還，7家CMB&Hillwood合伙公司已完成這一階段。組88采用了同樣的架構(gòu)，且久經(jīng)驗證，幫助EB-5投資人實現(xiàn)其移民目標(biāo)。
Hillwood是工業(yè)地產(chǎn)界的領(lǐng)軍企業(yè)，足跡遍布北美和歐洲。從收購與合資，到開發(fā)和物業(yè)管理，Hillwood總能為客戶提供創(chuàng)新型解決方案，并為合作伙伴交付長期價值。Hillwood有著豐厚的資本、專業(yè)的市場知識、密切的行業(yè)關(guān)系以及前瞻性的發(fā)展眼光，其打造的工業(yè)物流地產(chǎn)總能順應(yīng)不斷變化的市場需求，推動行業(yè)發(fā)展進步。
Hillwood多元化投資組合也體現(xiàn)在其收購和開發(fā)一流的工業(yè)物流設(shè)施。從賓夕法尼亞州的利哈河谷到南加州內(nèi)陸帝國，再到波蘭和德國，遍及48多個市場，其投資組合包括各類工業(yè)房地產(chǎn)項目，如配送中心、電子商務(wù)設(shè)施、終點物流中心和貨運樞紐。
Hillwood一直專注于房地產(chǎn)事業(yè)，并為《財富》500強公司和本地客戶實現(xiàn)增長。Hillwood總能為客戶提供高水平服務(wù)以及創(chuàng)新解決方案，以滿足物流、分銷和制造需求。
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和中品牌創(chuàng)立于1995年，是國內(nèi)第一批獲得公安部資質(zhì)認(rèn)證的專業(yè)出國移民機構(gòu)，獲得過“中國十大專業(yè)移民機構(gòu)”、“出入境服務(wù)機構(gòu)精英獎”、“口碑影響力出國服務(wù)機構(gòu)”等各類榮譽。和中移民核心業(yè)務(wù)范圍包括：加拿大移民、歐洲移民、美國移民、泰國移民、海外公民身份等。
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